売買物件

パークコート神宮前ザフォレスト5階

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物件名
パークコート神宮前ザフォレスト
価格
8,680万円
種別
マンション
間取タイプ
2LDK
交通
JR山手線「原宿駅」より徒歩8分
東京メトロ千代田線「明治神宮前〈原宿〉駅」より徒歩6分
東京メトロ副都心線「明治神宮前〈原宿〉駅」より徒歩6分
ポイント
【オーナーチェンジ物件】月額賃料 400,000円(管理費等含む)表面利回り「約 5.52%」。原宿エリアのアドレスの中にありながら喧騒を感じさせない閑静な立地。敷地内は都会の杜ともいえる緑豊かな「TheForest棟」にあり、原宿外苑緑道をも借景とした南西向きの住戸です。オートロック付のエントランス、コンシェルジュサービス、24時間有人管理の体制。ロビーラウンジ、アートサロン、ミーティングルーム、屋上デッキ等の共用部も魅力です。
間取り図

三井不動産レジデンシャル分譲の高級レジデンス「パークコート」シリーズ

【オーナーチェンジ物件】月額賃料 400,000円(管理費等含む)表面利回り「約 5.52%」。原宿エリアのアドレスの中にありながら喧騒を感じさせない閑静な立地。敷地内は都会の杜ともいえる緑豊かな「TheForest棟」にあり、原宿外苑緑道をも借景とした南西向きの住戸です。オートロック付のエントランス、コンシェルジュサービス、24時間有人管理の体制。ロビーラウンジ、アートサロン、ミーティングルーム、屋上デッキ等の共用部も魅力です。

パークコート神宮前ザフォレスト5階の概要・設備

物件種別
マンション
物件名
パークコート神宮前ザフォレスト5階
所在地
東京都渋谷区神宮前1-4-20
交通
JR山手線「原宿駅」より徒歩8分
東京メトロ千代田線「明治神宮前〈原宿〉駅」より徒歩6分
東京メトロ副都心線「明治神宮前〈原宿〉駅」より徒歩6分
価格
8,680万円
その他費用等
転借地料:90,780円/解体積立金:2,380円
管理費
25,740円
修繕積立金
月額7,640円
駐車場
あり
築年月
2009年 1月
間取タイプ
2LDK
間取り詳細
LDK16.3帖、洋室8.4帖、洋室6.2帖
建物構造
鉄筋コンクリート造 地上16階 地下3階
バルコニー面積
14.94㎡
総戸数
385戸
地勢
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主要採光面
南西
引渡し
相談
現状
入居中
取引態様
専任媒介
共有持分
旧分譲会社
三井不動産レジデンシャル株式会社/東電不動産株式会社
施工会社
株式会社竹中工務店
入居時期
外部リンク
設備
エレベーター(1基)、管理形態(常勤)、24時間緊急対応、防犯カメラ、宅配ボックス、専用ゴミ置き場(24Hゴミ出し可)、集合ポスト、ラウンジ、フロントサービス(コンシェルジュ)、スカイラウンジ、エントランス、バーラウンジ、 インターホン(TVモニター付)、 ベランダ バストイレ(別室)、ウォシュレット、洗面所独立、 コンロ種類(IH)、 エアコン(全室)、床暖房、24H換気システム 2駅利用可、3沿線以上利用可、 駅徒歩10分以内
特記事項
◆<オーナーチェンジ物件>(現賃貸借契約:要引継)
※表面利回りは年間予定収入(月額賃料の12ヵ月分)に於ける当該物件の取得対価に対する割合です
※表面利回りは公租公課その他当該物件の維持する為に必要な費用の控除前のものであり、毎月の賃料を確実に得られる保証するものではありません
◆借地期間満了時に更地返還要、転借地料の改定を巡って管理組合で法的手続き中

管理組合

旧分譲会社
三井不動産レジデンシャル株式会社/東電不動産株式会社
管理形態
全部委託/常勤
管理会社名
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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物件名
パークコート神宮前ザフォレスト
価格
8,680万円
種別
マンション
間取タイプ
2LDK
交通
JR山手線「原宿駅」より徒歩8分
東京メトロ千代田線「明治神宮前〈原宿〉駅」より徒歩6分
東京メトロ副都心線「明治神宮前〈原宿〉駅」より徒歩6分
ポイント
【オーナーチェンジ物件】月額賃料 400,000円(管理費等含む)表面利回り「約 5.52%」。原宿エリアのアドレスの中にありながら喧騒を感じさせない閑静な立地。敷地内は都会の杜ともいえる緑豊かな「TheForest棟」にあり、原宿外苑緑道をも借景とした南西向きの住戸です。オートロック付のエントランス、コンシェルジュサービス、24時間有人管理の体制。ロビーラウンジ、アートサロン、ミーティングルーム、屋上デッキ等の共用部も魅力です。
間取り図