新築物件のご紹介です。

『（仮称）新宿区内藤町シャーメゾン』
（２０１８年１２月下旬完成予定）

所在地は「新宿区内藤町１」

大変便利な立地で、徒歩１５分圏内で利用できるのはなんと５駅４路線！

東京メトロ丸の内線

『新宿御苑前』駅　徒歩約６分

東京メトロ丸ノ内線

『四ツ谷三丁目』駅　徒歩約６分

都営大江戸線

『国立競技場』駅　徒歩約１０分

JR中央総武線

『千駄ヶ谷』駅　徒歩約１２分

都営新宿線

『新宿三丁目』駅　徒歩約１２分

さらにJR線『新宿』駅の東南口なら徒歩１８分ほどで到着可能と、
かなり利便性の高い立地です。

四谷四丁目交差点から新宿方向を望む

こんなに便利な立地の「新宿区内藤町」ですが、
場所の見当が付く方はあまり多くないかもしれません。

都バスを利用する方は、「渋谷駅―早大正門前」便などで
『内藤町大京町』というバス停を目にしたことがあるくらいでしょうか。

ということで・・・

現地の状況を確認がてら改めて付近を探索してまいりました。

そこで気づいたのが、この「内藤町」という街が
「オン／オフ」「動／静」のコントラストが鮮やかなある種“特異な地”であるということ。

例えば、ここは現地から数十歩しか離れていない大通りです。

建設地からすぐ、外苑西通り

新宿通りを四谷三丁目駅方面に

大量の車がひっきりなしに行き交い、
活発な都心の人の流れを感じさせます。

そしてこちらは、やはり現地から歩いて５分ほどの四谷三丁目駅付近の往来です。

四谷三丁目駅付近

四谷三丁目駅付近

この時は平日の昼間でしたが、やはりものすごい賑わい。
飲食店も多く、夜の賑やかな様子も想像に難くありません。

一方、同じ時間帯、建設地からごく近くの内藤町の一角がこちら。

別世界と言っていいほどの静けさでした。
道行くのは近隣住民の方と、住宅の中にひっそりと混じるオフィスで働く方々がちらほら。

実はこの「内藤町」という町は、町域の約９割を新宿御苑が占めており
住宅や商業施設の建つ面積はごくわずかで、
新宿御苑と西側の外苑西通りに挟まれたとても小さなエリアとなっています。

現地の付近は西側に鬱蒼とした新宿御苑の緑がまるで喧騒をかき消すかのように広がり、
数十歩先の大通りとのギャップには驚かずにいられないほど。

内藤町の名の由来となった江戸期の高遠藩内藤家が
家祖である藤原（中臣）鎌足を祀った「多武峯内藤神社」
そしてこの地を内藤家が徳川家康から拝領することとなった端緒の伝説を残す「駿馬塚」

そして幕末の志士・沖田総司がその生涯を閉じたといわれる邸宅跡を伝える案内板など、

歴史の名残が静けさに重みを与え、
繁華な印象の近隣の街並とは一線を画しています。

このような特別な住環境を守るため、
新宿区では「内藤町地区地区計画」、また住民らによっては「内藤町まちづくり憲章」が定められています。

この２つはいずれも、新宿御苑と一体となった良好な環境を維持するためのものであり、
新宿・四ッ谷に挟まれた利便性の高い地であるが故にさらされる無秩序な開発から住環境を守るため
日照・通風・採光・緑化など厳しい制限をもうけています。

内藤町地区地区計画(PDF：新宿区HPより)

さて、このような厳しい規制をもきっちりとクリアして誕生する

 （仮称）新宿区内藤町シャーメゾン

既に幌が外れ、外観が姿を現していました。

2LDKが3戸、1LDKが2戸、全５戸のプライベート感のある瀟洒な邸宅です。

（お部屋の間取など詳しい情報はコチラから）

快適にお住まいいただけるよう設備・仕様にこだわりを感じる仕上がりとなる予定です。

≪共用設備≫
■オートロック ■
■宅配ボックス ■
■屋根付駐輪場（有料） ■
■防犯カメラ ■
■エレベーター ■
■インターネット無料（wifi付ギガプライズ導入） ■
■敷地内専用ダストBOX ■
■BS対応（要別途契約） ■
■高遮音床（SHAIDD 50） ■

etc.

イメージ

イメージ

≪専有設備≫
■ 食洗機 ■
■3口IHシステムキッチン ■
■追い焚き ■
■シャンプードレッサー ■
■浴室乾燥機 ■
■ウォシュレット ■
■ 床暖房（101のみ） ■
■ セコムセキュリティ ■

etc.

※イメージ

気持ちよく快適に暮らして頂く工夫をふんだんに取り入れた

（仮称）新宿区内藤町シャーメゾン

オンとオフ、都心の躍動と御苑の静けさの共存する

コントラストを愉しむ生活を送りたい方にオススメです！

さらに詳しい情報については、ぜひ下記からご参照くださいませ。

物件詳細ページ（当社ＨＰ）はコチラ

物件詳細資料（ＰＤＦ）はコチラ↓

気になった方はぜひ！お気軽にお問合せくださいませ。
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皆様のお問合せを、社員一同、心よりお待ちいたしております。

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株式会社アクセス・リアルティー

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定休日：年中無休（年末年始・ＧＷ休暇・夏期休暇除く）